1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
40.2万円/㎡
前年比+0.5%
新座市
22.5万円/㎡
前年比+21.5%
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武蔵野サンハイツ8
埼玉県新座市栗原五丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩7分
1977年築 / 3階建 / 26戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
859万円
26.0万円/㎡
550
756
962
1,168
AI査定結果
推定相場価格
859万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
756万円〜962万円
22.9万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2026年5月30日
武蔵野サンハイツ8
890万円（26.9万円/㎡）/ 1階 / 33.07㎡ / 2K
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 890万円 | 26.9万円 | 1階 | 33.07㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/11/08 | 450万円 | 11.4万円 | 1階 | 39.64㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2025/10/27 | 450万円 | 13.6万円 | 1階 | 33.07㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 武蔵野サンハイツ8 新座市栗原五丁目 | ひばりケ丘駅7分 | 890万円 | 26.9万円 | 33.07㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 26戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/17 | フジマンション 新座市新堀三丁目 | 清瀬駅6分 | 1,080万円 | 33.3万円 | 32.4㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/20 | 武蔵野サンハイツひばりケ丘パート8 新座市石神三丁目 | ひばりケ丘駅29分 | 790万円 | 21.7万円 | 36.45㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/27 | サンハイツ武蔵野 新座市栗原一丁目 | ひばりケ丘駅18分 | 980万円 | 31.4万円 | 31.24㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 22戸 | 鉄骨造 |
| 2026/05/12 | 西武ルミエールひばり台 新座市栗原六丁目 | ひばりケ丘駅12分 | 700万円 | 26.7万円 | 26.17㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 11戸 | SRC |
| 2025/08/11 | 武蔵野サンハイツパート2 新座市栗原二丁目 | ひばりケ丘駅19分 | 690万円 | 21.2万円 | 32.55㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2024/04/15 | 武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期 新座市栗原五丁目 | ひばりケ丘駅9分 | 1,280万円 | 32.7万円 | 39.16㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2026/05/10 | ひばりが丘兼六ハイム 新座市栗原五丁目 | ひばりヶ丘駅7分 | 750万円 | 25.0万円 | 29.95㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.5%上昇、新座市では21.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は新座市の平均と比較して19.6%割高です。